--- title: "Facility management e smart building: come ridurre l'impatto ambientale" description: Facility management e smart building possono favorire la sostenibilità attraverso l’eliminazione degli sprechi e un impiego consapevole delle risorse image: https://blog.efmnet.com/hubfs/facility-management-smart-building.jpg --- [Skip to content](https://blog.efmnet.com/facility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale#main-content) [eFM](http://www.efmnet.com/) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/logo_reduced.png)](http://www.efmnet.com/) [![eFM](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png?width=211&height=185&name=Logo-efm.png)](http://www.efmnet.com/) - Conosci eFM - [Mission & Storia](https://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [eFM Global](https://www.efmnet.com/conosci-efm/efm-global/) - [Approccio](https://www.efmnet.com/conosci-efm/approccio/) - [Performance](https://www.efmnet.com/conosci-efm/performance/) - [Innovazione](https://www.efmnet.com/innovazione/) - [Piattaforma](https://www.efmnet.com/piattaforma/) - [Settori](https://www.efmnet.com/settori/) - [Servizi](https://www.efmnet.com/servizi/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [Contattaci](https://www.efmnet.com/contattaci/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [IT](https://blog.efmnet.com/facility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale#pll_switcher) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) - [IT](http://www.efmnet.com/) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) [Indietro](https://blog.efmnet.com/) ![facility-management-smart-building](https://blog.efmnet.com/hubfs/facility-management-smart-building.jpg) 22 dicembre 2021 • Notizia [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) # Facility management e smart building: come ridurre l'impatto ambientale Grazie alla digitalizzazione del Facility Management e agli Smart Building è possibile indirizzare la gestione degli asset immobiliari **verso il concetto di sostenibilità ambientale**, che oltre ad essere di stretta attualità risente di una crescente sensibilità da parte di cittadini, consumatori e investitori. Pur con punti di vista differenti, infatti, la ‘*valutazione’* dell’impresa da parte di questi soggetti risente sempre di più delle sue **performance in termini ambientali.** Non è un caso che le scelte strategiche di aziende e organizzazioni si ispirino sempre di più ai **[Rating di sostenibilità (ESG)](https://blog.efmnet.com/building-4-0-servizi-e-dati-in-linea-con-le-logiche-esg)**, nel quali l’elemento ambientale (E, Environment) è protagonista.   ## **Impatto ambientale: il ruolo di facility management e smart building** Ma quali sono i ruoli di facility management e di smart building in questo contesto? Partendo dallo smart building, si tratta per definizione di un edificio **il cui impatto ambientale è estremamente contenuto.** Il digitale rappresenta l’anima *smart* che pervade e accompagna tutto il ciclo di vita dell’immobile: facendo perno sulla produzione e la valorizzazione continua dei dati, smart building può **automatizzare svariate attività, nonché indirizzare i percorsi decisionali verso logiche di sostenibilità** e di riduzione dell’impatto ambientale, da cui peraltro imprese e cittadini ottengono anche benefici economici. Parlando nello specifico dell’impatto ambientale, **la gestione energetica è senza dubbio un punto da cui si può partire**. Il tema dello Smart Building, infatti, è profondamente intrecciato con quello della **riduzione degli sprechi e, al tempo stesso, della valorizzazione delle fonti sostenibili**. Sotto questo profilo, sono due i pilastri che concorrono alla riduzione dell’impatto ambientale: - **L’impiego pervasivo di fonti green** come l’energia solare e l’integrazione del building in un paradigma evoluto di gestione energetica basato sulle Smart Grid, a loro volta centrali nel modello di città sostenibile (Smart City); - La capacità di assicurare, grazie all’IoT e alle piattaforme digitali, **il massimo grado di benessere unito all’abbattimento degli sprechi.** Si pensi alla regolazione automatica dei parametri ambientali (riscaldamento, condizionamento) in funzione dell’occupancy dei singoli locali, o addirittura dei feedback degli utenti sulla loro percezione di benessere. In questo modo, il digitale è il perno per la creazione di esperienze appaganti e sostenibili, sia dal punto di vista ambientale che economico.   ## **Facility Management e sostenibilità, dalle manutenzioni agli Smart Contract** Facility Management e Smart Building possono concorrere alla riduzione dell’impatto ambientale e alla sostenibilità in molti modi diversi. In generale, la digitalizzazione porta trasparenza, efficienza e quindi ad un **uso più consapevole e virtuoso delle risorse disponibili**. Si pensi alle **[manutenzioni](https://blog.efmnet.com/manutenzione-immobili-automatizza-e-digitalizza-i-tuoi-contratti-in-pochi-step)**, che sono fondamentali per mantenere l’asset immobiliare in perfetto esercizio durante tutto il suo ciclo di vita. Grazie all’IoT, all’analisi dei dati e a piattaforme avanzate, è possibile richiedere e attivare interventi di manutenzione (predittiva) quando i dati indicano una reale esigenza, e prima che si verifichi un guasto. **Gli interventi diventano così fortemente mirati** e, in alcuni casi, possono sostituire quelli periodici di cui non sempre c’è necessità. Le piattaforme avanzate di facility permettono poi di **monitorare e di ottimizzare gli interventi, nonché di gestire al meglio le risorse**, miscelando anche in questo caso la sostenibilità con il beneficio economico. La digitalizzazione del facility management va nella **direzione della trasparenza e della tracciabilità dei dati**, altri aspetti che concorrono ad abbattere gli sprechi. Le piattaforme più evolute, come MYSPOT, non si limitano a creare e gestire i gemelli digitali degli asset immobiliari, da cui tutti i benefici di cui sopra, ma anche i gemelli digitali dei contratti, gli **[Smart Contract](https://blog.efmnet.com/smart-contract-tutti-i-benefici-per-il-facility-management)**, che legano in relazioni virtuose tutte le parti coinvolte. A titolo d’esempio, all’interno degli Smart Contract si possono introdurre **clausole specificamente indirizzate a ridurre l’impatto ambientale dei servizi:** è così possibile richiedere certificazioni specifiche e l’impiego di materiali ecosostenibili, oppure di prodotti rispettosi dell’ambiente e di macchinari a basso consumo energetico. L’innovazione portata dallo Smart Contract sta nel monitoraggio della fase esecutiva e **nella certificazione della corretta esecuzione delle attività**, che devono essere pienamente aderenti alle pattuizioni contrattuali. Il tutto, finalizzato a creare un ambiente virtuoso, in cui al beneficio per l’ambiente corrispondano servizi ed esperienze di qualità per chi vive gli spazi. [![New call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6965287/8743d518-aabc-4011-9951-05a72d6ba894.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/6965287/8743d518-aabc-4011-9951-05a72d6ba894) #### Share: [![Share on linkedin](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/linkedin-black.png?width=24&name=linkedin-black.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Ffacility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/twitter-black.png?width=24&name=twitter-black.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Ffacility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Ffacility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on facebook](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/facebook-black.png?width=24&name=facebook-black.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Ffacility-management-e-smart-building-come-ridurre-limpatto-ambientale%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) #### Popular post [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/IMG_4788.jpg)](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) 20 ottobre 2025 • Notizia [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [eFM accelera il piano industriale e acquisisce Opinno](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/GreenIsland-1700x500.png)](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) 27 giugno 2023 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Employee Experience](https://blog.efmnet.com/tag/employee-experience) [Engagement](https://blog.efmnet.com/tag/engagement) [Smart City](https://blog.efmnet.com/tag/smart-city) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) ##### [Green Island all'EUR: eFM sperimenta l'architettura sostenibile con il Bosco Verticale di Roma.](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Service%20Governance.%20Shaping%20the%20governance%20of%20spaces%20(2)-1.png)](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) 14 ottobre 2025 • Notizia [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [La Service Governance nel Real Estate: trasformare gli immobili in generatori di valore e benessere](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) ## Articoli suggeriti [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Banner%20blog.png)](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) 11 aprile 2025 • Notizia ### [I servizi di facility management nelle banche](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [Leggi](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/shutterstock_276334280.jpg)](https://blog.efmnet.com/la-manutenzione-predittiva-per-migliorare-la-citizen-experience) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) 21 giugno 2022 • Notizia ### [La manutenzione predittiva per migliorare la Citizen Experience](https://blog.efmnet.com/la-manutenzione-predittiva-per-migliorare-la-citizen-experience) [Leggi](https://blog.efmnet.com/la-manutenzione-predittiva-per-migliorare-la-citizen-experience) [![facility-service](https://blog.efmnet.com/hubfs/facility-service.jpg)](https://blog.efmnet.com/facility-service-come-si-gestiscono-in-maniera-smart) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) 29 agosto 2022 • Notizia ### [Smart facility management: edifici più efficienti e meno costi](https://blog.efmnet.com/facility-service-come-si-gestiscono-in-maniera-smart) [Leggi](https://blog.efmnet.com/facility-service-come-si-gestiscono-in-maniera-smart) ### Sei pronto per unirti alla famiglia sempre in crescita di eFM? 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