--- title: "Smart building: le nuove frontiere e le sfide da vincere post Covid-19" description: Lo smart building oggi è al centro di una rivoluzione più profonda di quanto si pensi. Ecco perché bisogna conoscerla per affrontare il next normal image: https://blog.efmnet.com/hubfs/smart-building.jpg --- [Skip to content](https://blog.efmnet.com/smart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19#main-content) [eFM](http://www.efmnet.com/) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/logo_reduced.png)](http://www.efmnet.com/) [![eFM](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png?width=211&height=185&name=Logo-efm.png)](http://www.efmnet.com/) - Conosci eFM - [Mission & Storia](https://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [eFM Global](https://www.efmnet.com/conosci-efm/efm-global/) - [Approccio](https://www.efmnet.com/conosci-efm/approccio/) - [Performance](https://www.efmnet.com/conosci-efm/performance/) - [Innovazione](https://www.efmnet.com/innovazione/) - [Piattaforma](https://www.efmnet.com/piattaforma/) - [Settori](https://www.efmnet.com/settori/) - [Servizi](https://www.efmnet.com/servizi/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [Contattaci](https://www.efmnet.com/contattaci/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [IT](https://blog.efmnet.com/smart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19#pll_switcher) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) - [IT](http://www.efmnet.com/) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) [Indietro](https://blog.efmnet.com/) ![smart-building](https://blog.efmnet.com/hubfs/smart-building.jpg) 20 maggio 2021 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) # Smart building: le nuove frontiere e le sfide da vincere post Covid-19 Il concetto di **smart building**, di edificio intelligente, non è di questi giorni. Risale ad almeno 40 anni fa, anche se allora si preferiva la definizione **intelligent building**. Ciò che, però, lo rende particolarmente attuale oggi è l’insieme di due fattori che si sono integrati strettamente e che ne condizionano caratteristiche e linee di sviluppo. Il primo è la **digital transformation**, declinabile in miriadi di applicazioni su una scala che va da quella domestica con i sistemi di **smart home** a quella aziendale che si esprime nel **digital workplace** e nel Digital Twin, il gemello digitale del building che facilita la progettazione, la realizzazione e la gestione evoluta dei processi di **facility management**, fino a una dimensione ancora più ampia che coinvolge le **smart city**, una città dove si mettono a sistema informazioni e servizi. Il secondo fattore determinante riguarda l’avvento del Covid-19 che ha portato con sé un nuovo ridisegno dei modelli di lavoro, nonché il bisogno di definire politiche di compliance in linea con la normativa in materia di distanziamento sociale e contenimento dei contagi.   ## Il ruolo fondamentale dell’IoT nello smart building Quanto delle soluzioni adottate per il **social distancing** resterà anche nel next normal è ancora da vedere e rappresenta una delle sfide a cui le aziende devono essere in grado di rispondere sin da ora. Di certo vi sono tecnologie che, in maniera trasversale a tutti gli ambienti smart (a cominciare dagli smart building), domineranno nei prossimi anni. Al primo posto si collocano i dispositivi e le architetture **IoT (Internet of Things)** i cui versanti di impiego ormai spaziano dalla gestione intelligente di luci, condizionamento e riscaldamento a quelli della manutenzione predittiva e della gestione degli edifici e degli spazi di lavoro, un fenomeno “disruptive” per il mondo immobiliare che oggi riesce ad abilitare e rivoluzionare il concetto di fruizione del building e delle città verso un modello di space as a service. Secondo gli ultimi dati dell’[Osservatorio Internet of Things della School of Management del Politecnico di Milano](https://www.osservatori.net/it/ricerche/comunicati-stampa/internet-of-things-italia-mercato), nel 2020 le connessioni IoT in Italia erano pari a 93 milioni. In totale, si tratta di un mercato del valore di 9 miliardi di euro che, seppure in lieve calo (-3%), proprio nello smart building ha fatto registrare uno dei pochi settori in crescita (+2%).   ## Il boom dello smart working come causa di “falsi positivi” L’Osservatorio, a proposito dello smart building, si focalizza in particolare sui sistemi di videosorveglianza e su quelli legati alla gestione dei consumi energetici all’interno degli edifici. In realtà, l’importanza dello smart building come approccio complesso e articolato che comprende attività di facility management e framework di governo del modern workplace sta manifestando solo adesso tutta la sua dirompente potenzialità. L’aumento esponenziale dello **[smart working](https://blog.efmnet.com/smart-working-e-smart-city-il-binomio-vincente-per-la-sostenibilita)** nel corso del 2020, che ha visto passare solo in Italia da circa 500 mila a oltre sei milioni i lavoratori a distanza, ha creato quelli che potremmo chiamare “falsi positivi”. Per un verso, infatti, ha dato l’impressione che il lavoro agile dovesse svuotare per sempre uffici e spazi aziendali, per l’altro è stato considerato come un fenomeno passeggero che sarà accantonato con il venir meno della pandemia. Le novità come l’**ottimizzazione degli spazi aziendali**, il **contingentamento degli accessi** per scopi sanitari o la **reception virtuale** potrebbero essere ritenute non più necessarie qualora l’emergenza dovesse rientrare, tuttavia difficilmente torneremo a lavorare come prima. Una delle prospettive più interessanti è il passaggio da uffici headquarter a quello di **[Hubquarter](https://re-start.myspothub.com/)**, dove le aziende possono mettere a disposizione un hub di esperienze e rivitalizzare i propri spazi, svuotati dal covid.   ## Lo smart building al centro dell’employee empowerment La verità che sta emergendo è che lo smart building sarà al centro dell’esperienza diffusa di **employee empowerment,** che mette al centro la produttività e il benessere delle persone, invece del luogo in cui vengono svolti i loro compiti. Che si trovino a casa, in ufficio, all’aperto o in un coworking, i lavoratori dovranno essere posti in condizione di utilizzare un digital workplace senza soluzione di continuità. I facility manager, in tal senso, non avranno solo l’onere di ritagliare addosso a questa esigenza degli **[smart office](https://blog.efmnet.com/smart-office-cos-e-e-perche-favorisce-l-innovazione-e-la-creativita)** che coniughino sicurezza, flessibilità e monitoraggio degli accessi, ma anche modelli con cui raccogliere **behaviour** e livelli di **engagement** di coloro che si trovano in un determinato luogo. Il che significa che le piattaforme in cui confluiscono tutti i dati provenienti dai dispositivi IoT, oltre a occuparsi di manutenzione e di corretta tracciabilità nell’erogazione dei servizi accessori, serviranno a ottimizzare l’**employee experience** attraverso un approccio smart che passa anche da edifici a misura d’uomo. [![Clicca qui e scarica l'Infografica - Facility Management 4.0 la roadmap e i vantaggi di smart contract](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6965287/e54d3a88-8d0a-4364-83c5-4bf3a43a01ad.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/6965287/e54d3a88-8d0a-4364-83c5-4bf3a43a01ad) #### Share: [![Share on linkedin](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/linkedin-black.png?width=24&name=linkedin-black.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fsmart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/twitter-black.png?width=24&name=twitter-black.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fsmart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fsmart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on facebook](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/facebook-black.png?width=24&name=facebook-black.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fsmart-building-le-nuove-frontiere-e-le-sfide-da-vincere-post-covid-19%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) #### Popular post [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/IMG_4788.jpg)](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) 20 ottobre 2025 • Notizia [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [eFM accelera il piano industriale e acquisisce Opinno](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/GreenIsland-1700x500.png)](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) 27 giugno 2023 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Employee Experience](https://blog.efmnet.com/tag/employee-experience) [Engagement](https://blog.efmnet.com/tag/engagement) [Smart City](https://blog.efmnet.com/tag/smart-city) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) ##### [Green Island all'EUR: eFM sperimenta l'architettura sostenibile con il Bosco Verticale di Roma.](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Service%20Governance.%20Shaping%20the%20governance%20of%20spaces%20(2)-1.png)](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) 14 ottobre 2025 • Notizia [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [La Service Governance nel Real Estate: trasformare gli immobili in generatori di valore e benessere](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) ## Articoli suggeriti [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Banner%20blog.png)](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) 11 aprile 2025 • Notizia ### [I servizi di facility management nelle banche](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [Leggi](https://blog.efmnet.com/-facility-management-nelle-banche) [![new-ways-of-working](https://blog.efmnet.com/hubfs/new-ways-of-working.jpg)](https://blog.efmnet.com/myspot-la-piattaforma-che-abilita-il-new-ways-of-working) [MYSPOT](https://blog.efmnet.com/tag/myspot) [Hubquarter](https://blog.efmnet.com/tag/hubquarter) 29 agosto 2022 • Notizia ### [MYSPOT, la piattaforma che trasforma Headquarter in Hubquarter](https://blog.efmnet.com/myspot-la-piattaforma-che-abilita-il-new-ways-of-working) [Leggi](https://blog.efmnet.com/myspot-la-piattaforma-che-abilita-il-new-ways-of-working) [![predictive-maintenance-facility-management](https://blog.efmnet.com/hubfs/predictive-maintenance-facility-management.jpg)](https://blog.efmnet.com/predictive-maintenance-facility-management-prevedere-i-guasti-e-possibile) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) 16 febbraio 2022 • Notizia ### [Predictive maintenance facility management: prevedere i guasti è possibile](https://blog.efmnet.com/predictive-maintenance-facility-management-prevedere-i-guasti-e-possibile) [Leggi](https://blog.efmnet.com/predictive-maintenance-facility-management-prevedere-i-guasti-e-possibile) ### Sei pronto per unirti alla famiglia sempre in crescita di eFM? 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