--- title: "Property e facility management: fai matching e trova l'offerta migliore" description: Nell’ambito del property e facility management è possibile perfezionare la scelta dei fornitori con piattaforme di matching intelligente tra domanda e offerta. Ecco come image: https://blog.efmnet.com/hubfs/property-facility-management.jpg --- [Skip to content](https://blog.efmnet.com/property-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore#main-content) [eFM](http://www.efmnet.com/) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/logo_reduced.png)](http://www.efmnet.com/) [![eFM](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png?width=211&height=185&name=Logo-efm.png)](http://www.efmnet.com/) - Conosci eFM - [Mission & Storia](https://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [eFM Global](https://www.efmnet.com/conosci-efm/efm-global/) - [Approccio](https://www.efmnet.com/conosci-efm/approccio/) - [Performance](https://www.efmnet.com/conosci-efm/performance/) - [Innovazione](https://www.efmnet.com/innovazione/) - [Piattaforma](https://www.efmnet.com/piattaforma/) - [Settori](https://www.efmnet.com/settori/) - [Servizi](https://www.efmnet.com/servizi/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [Contattaci](https://www.efmnet.com/contattaci/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [IT](https://blog.efmnet.com/property-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore#pll_switcher) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) - [IT](http://www.efmnet.com/) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) [Indietro](https://blog.efmnet.com/) ![property-facility-management](https://blog.efmnet.com/hubfs/property-facility-management.jpg) 3 giugno 2021 • Notizia [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) # Property e facility management: fai matching e trova l'offerta migliore Property e facility management vivono un’era di profondo cambiamento trainato dalla digitalizzazione del *workplace*, dai nuovi modelli di lavoro e dall’innovazione tecnologica applicata alla gestione degli immobili. Nonostante la pervasività del digitale, però, i professionisti del property e facility management vivono ancora una serie di problematiche e complessità che li separano dal raggiungimento di obiettivi quali la massima efficienza di tutte le strutture, la flessibilità in base alle necessità e l’erogazione dei migliori servizi, con contestuale soddisfazione di chi ne usufruisce e una decisa razionalizzazione dei costi. Se da un lato l’evoluzione del digitale, trainata dai benefici di IoT, è chiaramente avviata, permangono infatti degli ostacoli nella gestione dell’ecosistema di partner e fornitori che è fondamentale per il raggiungimento degli obiettivi di cui sopra.   ## Property e facility management: le sfide in un’era di grandi cambiamenti All’atto pratico, property e facility management significa gestire un articolato sistema di player e attività che inizia con la scelta del fornitore giusto e si estende alla stipula del contratto e alla sua attivazione, ma anche alla verifica dell’esecuzione dei suoi contenuti e alla certificazione della qualità dei servizi che vengono effettivamente erogati. L’effort gestionale richiesto da queste attività, che sono centrali nell’operato del facility manager, è molto alto e non sempre efficace: i tempi di stipula rimangono piuttosto lunghi, la trasparenza sull’erogazione del servizio lascia a desiderare e la valutazione della qualità non sempre è vincolata ad elementi oggettivi. Inoltre, la tendenza alla sempre maggiore flessibilità nell’utilizzo degli spazi e relativa *occupancy* non trova riscontro in un’analoga flessibilità contrattuale, la cui rigidità non è in linea con esigenze aziendali che cambiano di continuo.   ## Un marketplace che favorisce il matching tra domanda e offerta Nell’era della digitalizzazione pervasiva, dei nuovi modelli di business e della *flessibilizzazione* degli spazi, un passo avanti significativo consiste nello sfruttare il digitale proprio per mettere in diretta correlazione la domanda e l’offerta di servizi nel facility management, in modalità rigorosamente digitale, *smart* e asincrona. In altri termini, alcuni *pain* appena evidenziati potrebbero essere gestiti in modo efficace tramite un marketplace digitale di servizi in grado di effettuare un *matching intelligente* tra la domanda e l’offerta, tra ciò che serve realmente all’immobile e i provider in grado di garantirlo alle condizioni migliori in funzione di expertise e competenze. Per garantire risultati in linea con le aspettative delle rispettive aziende, occorre un sistema evoluto di qualificazione della domanda e dell’offerta, così da indirizzare uno dei problemi principali del facility management odierno, ovvero la scelta dei fornitori sulla base di elementi oggettivi, trasparenti e verificabili.   ## Il matching come primo passo per un facility management moderno Una piattaforma di procurement che, in funzione di algoritmi avanzati, assicuri un *match* perfetto tra domanda e offerta di servizi è un passo essenziale verso un property e facility management moderno e avanzato. Ma non è che una *prima fase* di ciò che il digitale consente di fare per indirizzare le sfide di un settore in cui la digital transformation sta accelerando in maniera netta ed efficace. Partendo dal *match*, è quindi possibile fare diversi passi avanti: digitalizzare e automatizzare la stipula del contratto, per esempio, ma soprattutto - grazie a tecnologie come [Smart Contract, Blockchain](https://blog.efmnet.com/smart-contract-e-blockchain-trasparenza-e-sostenibilita-nel-facility-management) e IoT - attuare il contratto stesso in modo del tutto automatico in funzione delle regole condivise e siglate tra le parti, a garanzia della massima trasparenza. In altri termini, i sistemi possono monitorare che le parti adempiano ai propri obblighi, che eseguano il pattuito e che garantiscano le performance concordate negli SLA, fornendo quindi degli elementi oggettivi per la certifica delle prestazioni, per la rendicontazione e per i relativi pagamenti, che possono essere automatizzati con gli Smart Contract. Oltre a fornire sicurezza, trasparenza e la massima semplificazione, un sistema di questo tipo permette anche di assecondare la flessibilità del mondo *as-a-service,* in cui i corrispettivi delle prestazioni sono proporzionali ai servizi erogati, all’effettivo consumo degli stessi o alle performance ottenute. [![New call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6965287/8743d518-aabc-4011-9951-05a72d6ba894.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/6965287/8743d518-aabc-4011-9951-05a72d6ba894) #### Share: [![Share on linkedin](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/linkedin-black.png?width=24&name=linkedin-black.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fproperty-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/twitter-black.png?width=24&name=twitter-black.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fproperty-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fproperty-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on facebook](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/facebook-black.png?width=24&name=facebook-black.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fproperty-e-facility-management-fai-matching-e-trova-l-offerta-migliore%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) #### Popular post [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/IMG_4788.jpg)](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) 20 ottobre 2025 • Notizia [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [eFM accelera il piano industriale e acquisisce Opinno](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/GreenIsland-1700x500.png)](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) 27 giugno 2023 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Employee Experience](https://blog.efmnet.com/tag/employee-experience) [Engagement](https://blog.efmnet.com/tag/engagement) [Smart City](https://blog.efmnet.com/tag/smart-city) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) ##### [Green Island all'EUR: eFM sperimenta l'architettura sostenibile con il Bosco Verticale di Roma.](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Service%20Governance.%20Shaping%20the%20governance%20of%20spaces%20(2)-1.png)](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) 14 ottobre 2025 • Notizia [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [La Service Governance nel Real Estate: trasformare gli immobili in generatori di valore e benessere](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) ## 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[Scopri chi siamo](http://www.efmnet.com/) ![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png) #### Contattaci Vuoi collaborare con noi? Siamo qui per te [Entra in contatto](http://www.efmnet.com/contattaci/) #### Lavora con noi Interessato a collaborare al futuro del real estate? 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