--- title: "ESG e il Futuro del Real Estate: Ottimizzazione e Innovazione" description: "eFM trasforma il Real Estate: misura, ottimizza e crea valore con soluzioni ESG. 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Non si tratta più di semplici strutture fisiche, ma di ecosistemi dinamici, in grado di connettersi, evolversi e adattarsi alle esigenze di chi li occupa. Come ci insegna l'arte di Maurits Cornelis  Escher, la realtà può essere vista da prospettive differenti e la sfida di oggi è proprio questa: **ripensare gli spazi in modo intelligente** e **sostenibile**. **L'industria immobiliare a un punto di svolta** Secondo l’Osservatorio eFM, oltre il **40% degli spazi aziendali** in Europa è attualmente **inutilizzato**. Questo comporta costi elevati, una gestione inefficiente e un impatto ambientale non ottimale. Ma il problema va oltre la semplice inefficienza: entro il **2030**, l’**80%** degli edifici per uffici nelle principali città dell’Europa occidentale rischia di diventare **obsoleto** (fonte: Cushman & Wakefield). Le cause principali? Regolamentazioni ambientali sempre più stringenti e una crescente domanda di spazi più efficienti e sostenibili. Il programma *Fit for 55* dell’Unione Europea ha, infatti, stabilito obiettivi chiari: tutti i **nuovi edifici** dovranno essere a **emissioni zero entro il 2030**, e quelli **esistenti** dovranno adeguarsi entro il **2050**. Questo significa che la trasformazione del real estate non è più solo una scelta strategica, ma una necessità per restare competitivi. Allo stesso tempo, la natura del lavoro sta cambiando rapidamente. Il lavoro ibrido e da remoto non sono più un’eccezione, ma la nuova normalità: - Nel 2023, il **22%** dei **lavoratori europei** ha lavorato da **remoto**, di cui il 9% in modo regolare e il 13% occasionalmente. - Il modello dominante oggi è il **lavoro ibrido**, con il **44%** dei dipendenti europei che alterna lavoro in ufficio e da remoto. - Entro il **2025**, si prevede un ulteriore **aumento del 5%** dei lavoratori da remoto, aggiungendo 3,75 milioni di persone a modelli di lavoro flessibili. La digitalizzazione offre una soluzione concreta a questi cambiamenti, trasformando gli edifici in strumenti strategici per la competitività aziendale. La chiave del cambiamento sta nell'adozione di **modelli innovativi** di gestione e ottimizzazione degli asset immobiliari. **eFM: guidare il cambiamento attraverso la digitalizzazione** Con oltre **190 milioni di metri quadrati** di asset gestiti a livello globale, eFM si posiziona come leader nell'ottimizzazione del Real Estate. La nostra missione è accompagnare aziende e istituzioni in questa transizione, fornendo soluzioni tecnologiche in grado di rendere gli e**difici più efficienti, sostenibili e adatti alle nuove modalità di lavoro**. Abbiamo sviluppato modelli innovativi come **Hubquarter**, pensato per adattarsi alle esigenze del mondo post-pandemico. Il modello Hubquarter ha già generato impatti significativi: - Riduzione del **40%** dei **costi operativi** degli immobili, - Diminuzione del **40%** delle **emissioni di CO2** grazie a una mobilità ottimizzata, - Aumento fino al **40%** dell’**engagement** dei dipendenti, - Incremento fino all’**85%** della **condivisione delle conoscenze.** Abbiamo creato inoltre **MySpot***,* la prima piattaforma **Experience-as-a-Service** riconosciuta da **Gartner** come **Cool Vendor**. Grazie alla Digital Asset Governance, utilizziamo Digital Twin, Smart Contracts e AI per garantire un controllo istantaneo sulle prestazioni degli edifici Con Myspot le aziende utilizzatrici possono: - **ridurre i costi dei servizi del 30%** migliorandone al contempo la qualità, - diminuire dell’**80% i tempi** di coordinamento tra i fornitori di servizi, - aumentare l'**efficienza operativa** di **50 volte** grazie all’automazione basata su AI. Myspot supera le rigidità contrattuali tradizionali, personalizzando le esperienze di utilizzo degli spazi e fornendo un controllo dei parametri ESG istantaneo sulle prestazioni erogate. **ESG e competitività: il valore dei dati nel Real Estate** L'ottimizzazione degli edifici non riguarda solo il miglioramento dell'efficienza, ma anche il rispetto degli **standard ESG** (**Environmental, Social, Governance**). Oggi, chi sa misurare e ottimizzare i propri asset ottiene vantaggi concreti: edifici con migliori rating ESG attraggono investimenti, migliorano l’accesso ai finanziamenti e riducono i costi operativi. Nel recente evento "**Creating Value: Driving ESG Innovation in Real Estate**" ad Amsterdam, organizzato da Real Asset Media, eFM e Blue Module è stato presentato il metodo **RIO (Report, Insight, Optimization)**, un approccio innovativo per misurare e ottimizzare gli asset immobiliari secondo parametri ESG verificabili. Come sottolineato dagli esperti del settore, non basta dichiarare di essere sostenibili: occorre dimostrarlo con **dati certi** e utilizzare la tecnologia per migliorare le prestazioni in modo continuo. **Il futuro del Real Estate è oggi** Ripensare gli **edifici** significa trasformarli in **spazi più intelligenti, efficienti e sostenibili**. La digitalizzazione e l'ottimizzazione ESG non sono più un'opzione, ma una necessità per restare competitivi in un mercato in rapida evoluzione. eFM è impegnata a plasmare il futuro del Real Estate, lavorando insieme a partner e clienti. Il cambiamento è già in corso: è ora di misurare, ottimizzare e creare valore. **Se vuoi scoprire come migliorare l’efficienza dei tuoi edifici, contattaci per saperne di più!** **[![New call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6965287/57544ecc-d903-4678-b566-344c0b6a253e.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/6965287/57544ecc-d903-4678-b566-344c0b6a253e)** #### Share: [![Share on linkedin](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/linkedin-black.png?width=24&name=linkedin-black.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fesg-e-il-futuro-del-real-estate%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/twitter-black.png?width=24&name=twitter-black.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fesg-e-il-futuro-del-real-estate%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fesg-e-il-futuro-del-real-estate%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on facebook](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/facebook-black.png?width=24&name=facebook-black.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fesg-e-il-futuro-del-real-estate%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) #### Popular post [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/IMG_4788.jpg)](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) 20 ottobre 2025 • Notizia [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [eFM accelera il piano industriale e acquisisce Opinno](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/GreenIsland-1700x500.png)](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) 27 giugno 2023 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Employee Experience](https://blog.efmnet.com/tag/employee-experience) [Engagement](https://blog.efmnet.com/tag/engagement) [Smart City](https://blog.efmnet.com/tag/smart-city) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) ##### [Green Island all'EUR: eFM sperimenta l'architettura sostenibile con il Bosco Verticale di Roma.](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Service%20Governance.%20Shaping%20the%20governance%20of%20spaces%20(2)-1.png)](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) 14 ottobre 2025 • Notizia [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [La Service Governance nel Real Estate: trasformare gli immobili in generatori di valore e benessere](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) ## 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