eFM ha sviluppato una soluzione per la virtualizzazione del Real Estate in grado di registrare il layout degli spazi interni, la dislocazione degli impianti e le condizioni in cui versano nella varie fasi di vita dell’immobile.
Queste informazioni possono essere poi visionate in qualsiasi momento sia tramite web che app mediante una vista immersiva in modalità 360°.
La soluzione, utilizzabile durante la costruzione, nelle fasi di restyling o durante qualsiasi attività di sopralluogo di un immobile, può essere poi integrata con il sistema di gestione immobiliare, quale ad esempio ARCHIBUS, consentendo di gestire in maniera ottimizzata i processi, di semplificare la gestione futura e di fornire agli utenti una vista intuitiva e olistica del building; semplifica la conduzione e fornisce agli utenti una vista immediata della qualità dei servizi erogati dai fornitori.
Avere una fotografia reale dello stato del patrimonio in un determinato tempo e integrarla con il gestionale immobiliare permette di:
- agevolare il controllo dello stato avanzamento dei lavori anche da remoto
- semplificare le attività di manutenzione e ristrutturazioni future
- incrementare la responsabilizzazione dei fornitori
- semplificare il processo di comunicazione tra gli utenti e la condivisione delle informazioni attraverso flussi di lavoro automatizzati
- ridurre l’effort dedicato alle attività di rilievo e sopralluogo
Tutti gli attori coinvolti nei processi immobiliari possono così usufruire facilmente delle informazioni nelle diverse fasi del processo e realizzare gli interventi finalizzati al miglioramento dello stato conservativo attivando i processi necessari ad aumentare il Valore del Patrimonio Immobiliare.
Le principali funzionalità dell’applicazione sono:
- Pianificazione sopralluoghi di rilievo
• Ricezione e creazione delle attività di sopralluogo
• Visualizzazione del calendario delle attività
• Visualizzazione della planimetria del piano oggetto di sopralluogo - Acquisizione Virtual Tour
• Gestione calendario delle attività di sopralluogo
• Definizione e visualizzazione dei punti di cattura delle immagini
• Acquisizione di immagini sferiche
• Griglia di supporto per la corretta acquisizione
• Condivisione Real Time dello stato di fatto
• Condivisione istantanea attività eseguite con gli owner di processo e i diversi stakeholder
• Way Founding - Registrazione delle criticità
• Inserimento e registrazione di criticità rilevate sullo stato dell'immobile
• Possibilità di allegare/accedere a documenti, inserire immagini, testi, link
• Identificare le azioni correttive, analizzare l’avanzamento delle risoluzioni - Monitoraggio del Ciclo di Vita dell’immobile (storicizzazione)
• Visualizzazione dei Virtual Tour effettuati nel corso del tempo
• Modifica e gestione dei Virtual Tour
• Revisione del Virtual Tour
• Accesso facilitato a report di analisi per supporto alle decisioni - Monitoraggio andamento servizi di manutenzione e pulizia
• Visualizzazione del calendario dei servizi di pulizia
• Monitoraggio dello stato delle attività e verifica da remoto
• Identificare azioni correttive
• Analizzare avanzamento delle risoluzioni
Sia che la soluzione sia acquisita on cloud (modalità tecnologica SaaS -software as a services) o in house (modalità On Premise) consente, in tutti i momenti del ciclo di vita di un immobile, di creare, visualizzare ed interagire con le immagini immersive della realtà immobiliare per esplorare gli ambienti ed il loro reale stato di fatto e di poterli gestire grazie all’integrazione con il gestionale immobiliare ottenendo una riduzione dei costi di gestione e dei sopralluoghi e perizie fino al 30%.
