--- title: "Digital Servitization: trasforma l’ufficio in servizio con MYSPOT" description: MYSPOT supporta il trend della digital servitization dei patrimoni immobiliari assicurando la massima flessibilità nella gestione dei patrimoni immobiliari image: https://blog.efmnet.com/hubfs/digital-servitization.jpg --- [Skip to content](https://blog.efmnet.com/digital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot#main-content) [eFM](http://www.efmnet.com/) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/logo_reduced.png)](http://www.efmnet.com/) [![eFM](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png?width=211&height=185&name=Logo-efm.png)](http://www.efmnet.com/) - Conosci eFM - [Mission & Storia](https://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [eFM Global](https://www.efmnet.com/conosci-efm/efm-global/) - [Approccio](https://www.efmnet.com/conosci-efm/approccio/) - [Performance](https://www.efmnet.com/conosci-efm/performance/) - [Innovazione](https://www.efmnet.com/innovazione/) - [Piattaforma](https://www.efmnet.com/piattaforma/) - [Settori](https://www.efmnet.com/settori/) - [Servizi](https://www.efmnet.com/servizi/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [Contattaci](https://www.efmnet.com/contattaci/) - [Carriere](https://www.efmnet.com/carriere/) - [Blog](https://blog.efmnet.com/) - [IT](https://blog.efmnet.com/digital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot#pll_switcher) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) - [IT](http://www.efmnet.com/) - [EN](http://www.efmnet.com/en/) - [PT](http://www.efmnet.com/pt/) - [DE](http://www.efmnet.com/de/) [Indietro](https://blog.efmnet.com/) ![digital-servitization](https://blog.efmnet.com/hubfs/digital-servitization.jpg) 6 ottobre 2021 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) # Digital Servitization: trasforma l’ufficio in servizio con MYSPOT Una delle grandi esigenze in epoca di pandemia è quella di rendere flessibile l’uso dei patrimoni immobiliari. Lo smart working ha fisiologicamente ridotto il tasso di occupazione dei building e dei vari spazi di lavoro, e la prospettiva che prendano piede paradigmi sempre più agili e *smart* conduce a cambiamenti epocali non solo nel modo in cui vengono utilizzati gli ambienti, ma anche nei rapporti tra tutti i soggetti che fanno parte dell’universo real estate. Non è un caso che, proprio in questo periodo, i grandi player sentano forte l’esigenza di passare da una dimensione fissa dei propri asset a una più “variabile” e legata alle esigenze del mercato, sposando di fatto il concetto di digital servitization del patrimonio immobiliare.   ## **Digital Servitization, ovvero flessibilità nella gestione del patrimonio immobiliare** Affinché la digital servitization del patrimonio immobiliare possa concretizzarsi sono necessari almeno due fattori: una domanda che punti in modo deciso questo tipo di soluzioni e un’offerta in grado di costruire contratti *ad hoc* ma anche luoghi e spazi facilmente configurabili/riconfigurabili in funzione delle esigenze di diversi clienti. Gli spazi devono essere dotati di una corretta abilitazione tecnologica e devono permettere di vivere esperienze efficaci, ricche, confortevoli ed engaging al loro interno. Torna dunque il tema dell’abilitazione tecnologica: piattaforme IoT, sensoristica avanzata, sistemi di controllo e integrazione con sistemi esterni sono elementi cardine di un paradigma che a tutti gli effetti può essere definito con l’espressione **[space as-a-service](https://blog.efmnet.com/workspace-as-a-service-con-myspot)***.*   ## **Digital Servitization, una rivoluzione nel panorama Real Estate** La Digital Servitization del patrimonio immobiliare richiede chiaramente un cambio di passo, o meglio di paradigma, per quanto concerne i rapporti contrattuali tra gli operatori immobiliari e i propri tenant, ma anche quelli relativi alla gestione dei servizi di Facility: il focus, sotto questo profilo, deve infatti passare dal concetto di “*gestione*” dell’asset e della sua efficienza operativa a quello della “*creazione*” di ambienti in cui le persone possano vivere esperienze abitative uniche, piene, totalizzanti e soddisfacenti. Il cambiamento, sia a livello di mindset che di rapporti contrattuali nell’ambito del Facility Management è enorme, perché non parliamo di più del classico affitto a metro quadro comprensivo di determinati servizi, ma di una disponibilità “granulare” degli asset (anche una sola postazione lavorativa, una sala riunioni) con connesso un vero e proprio catalogo di servizi disponibili *on-demand* che possono essere configurati e attivati o meno dal cliente e che vengono pagati solo in funzione dell’effettiva necessità (as-a-service). In questo modo, si ottiene quella flessibilizzazione degli spazi, dei servizi e dei patrimoni immobiliari che è essenziale per far fronte e sfruttare al meglio le necessità del periodo pandemico che, è utile ricordarlo, non termineranno quando il covid sarà diventato solo un ricordo.   ## **MYSPOT, l’elemento cardine della Digital Servitization** MYSPOT, la piattaforma con cui eFM concretizza la propria mission di realizzare e gestire luoghi *engaging*, abilita appieno questa visione, e lo fa sotto diversi punti di vista: per esempio, permette agli employee di personalizzare al massimo la propria esperienza lavorativa, dal booking delle postazioni alla scelta del luogo presso cui *vivere* l’esperienza stessa. Dal punto di vista del facility management, MYSPOT abilita forme contrattuali molto più avanzate di quelle tradizionali, più evolute e flessibili, basate sul concetto di disponibilità degli spazi (pay-for-availability) e **[assistite dalla solidità dello *smart contract*](https://blog.efmnet.com/smart-contracts-facility-management-riduci-tempi-e-costi-con-myspot)***,* che grazie all’integrazione con l’IoT e l’impiego della tecnologia Blockchain, rende automatizzata, trasparente e sicura l’esecuzione contrattuale, semplificando i rapporti tra le parti. Nell’ottica dello space-as-a-service, l’automazione data dallo smart contract rappresenta un passo avanti determinante per i chi gestisce patrimoni immobiliari, poiché i rapporti non possono che crescere esponenzialmente, sia a livello di quantità che di complessità. [![New call-to-action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/6965287/51e0f259-2685-4bed-975d-cb2f7002ccb5.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/6965287/51e0f259-2685-4bed-975d-cb2f7002ccb5) #### Share: [![Share on linkedin](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/linkedin-black.png?width=24&name=linkedin-black.png)](http://www.linkedin.com/shareArticle?mini=true&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fdigital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dlinkedin) [![Share on twitter](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/twitter-black.png?width=24&name=twitter-black.png)](https://twitter.com/intent/tweet?original_referer=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fdigital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&url=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fdigital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dtwitter&source=tweetbutton&text=) [![Share on facebook](https://blog.efmnet.com/hs-fs/hubfs/facebook-black.png?width=24&name=facebook-black.png)](http://www.facebook.com/share.php?u=https%3A%2F%2Fblog.efmnet.com%2Fdigital-servitization-trasforma-lufficio-in-servizio-con-myspot%3Futm_medium%3Dsocial%26utm_source%3Dfacebook) #### Popular post [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/IMG_4788.jpg)](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) 20 ottobre 2025 • Notizia [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [eFM accelera il piano industriale e acquisisce Opinno](https://blog.efmnet.com/efm-accelera-il-piano-industriale-e-acquisisce-opinno) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/GreenIsland-1700x500.png)](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) 27 giugno 2023 • Notizia [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Employee Experience](https://blog.efmnet.com/tag/employee-experience) [Engagement](https://blog.efmnet.com/tag/engagement) [Smart City](https://blog.efmnet.com/tag/smart-city) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) ##### [Green Island all'EUR: eFM sperimenta l'architettura sostenibile con il Bosco Verticale di Roma.](https://blog.efmnet.com/green-island-alleur-efm-sperimenta-larchitettura-sostenibile-con-il-bosco-verticale-di-roma) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Service%20Governance.%20Shaping%20the%20governance%20of%20spaces%20(2)-1.png)](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) 14 ottobre 2025 • Notizia [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) ##### [La Service Governance nel Real Estate: trasformare gli immobili in generatori di valore e benessere](https://blog.efmnet.com/la-service-governance-nel-real-estate-trasformare-gli-immobili-in-generatori-di-valore-e-benessere) ## Articoli suggeriti [![eFM Servizi Immobiliari Sostenibili](https://blog.efmnet.com/hubfs/Banner%20Servizi%20Sostenibili.jpg)](https://blog.efmnet.com/servizi-professionali-in-chiave-di-sostenibilità) [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Sostenibilità](https://blog.efmnet.com/tag/sostenibilità) 8 novembre 2023 • Notizia ### [Servizi professionali in chiave di sostenibilità](https://blog.efmnet.com/servizi-professionali-in-chiave-di-sostenibilità) [Leggi](https://blog.efmnet.com/servizi-professionali-in-chiave-di-sostenibilità) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Image%20(1).jpg)](https://blog.efmnet.com/real-estate-conoscere-per-ottimizzare) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) [real estate](https://blog.efmnet.com/tag/real-estate) [Service Governance](https://blog.efmnet.com/tag/service-governance) 25 giugno 2026 • Notizia ### [Real Estate: conoscere per ottimizzare](https://blog.efmnet.com/real-estate-conoscere-per-ottimizzare) [Leggi](https://blog.efmnet.com/real-estate-conoscere-per-ottimizzare) [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/Banner%20evnto%20ABI.png)](https://blog.efmnet.com/strumenti-innovativi) [Workplace](https://blog.efmnet.com/tag/workplace) [Facility Management](https://blog.efmnet.com/tag/facility-management) [AI](https://blog.efmnet.com/tag/ai) 17 marzo 2025 • Notizia ### [Strumenti innovativi per il Facility Management al convegno ABI- OSSIF](https://blog.efmnet.com/strumenti-innovativi) [Leggi](https://blog.efmnet.com/strumenti-innovativi) ### Sei pronto per unirti alla famiglia sempre in crescita di eFM? [Scopri chi siamo](http://www.efmnet.com/) ![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/Logo-efm.png) #### Contattaci Vuoi collaborare con noi? Siamo qui per te [Entra in contatto](http://www.efmnet.com/contattaci/) #### Lavora con noi Interessato a collaborare al futuro del real estate? [Vedi le posizioni aperte](http://www.efmnet.com/carriere/#lavora-con-noi) - [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/social-icon/linkedin.png)](http://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/social-icon/youtube.png)](http://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [![](https://blog.efmnet.com/hubfs/raw_assets/public/EFM_February2023/images/social-icon/facebook.png)](http://www.efmnet.com/conosci-efm/mission-storia/) - [Certificazioni](http://www.efmnet.com/certificazioni/) - [Privacy Policy](http://www.efmnet.com/privacy-policy/) - [Cookie Policy](http://www.efmnet.com/cookie-policy/) P.IVA 06807661001 - © 2025 eFM Cookie Settings